竞购战如同一把双刃剑。经纪人弗莱明（David Fleming）觉得，这增加了416地域房市的不可预测性（加拿大房产）。特别是：当买家觉得一间室庐能够吸引来多家竞购，或许处于一种奇怪的扭曲状态，他们能够会避而远之；假如一间室庐没有引发竞购战，买家也会走开，原因是担心那能够有“甚么器械不对头”。

DeClute会向客户提出一个简略的建议，这是一个古老成绩：先卖或先买，哪一个最佳？他署理的Leuty大道上的业主终极批准，准备好耐烦的先将屋子卖出，因此没有先购置新房。

“假如你先卖，危险是，你没有找到抱负的处所，你必需租住一段时间。然则，你能够怀揣着钱选购。” DeClute弥补说：“你先买，假如有甚么工作产生，你不克不及卖出屋子，你能够发明你被逼到了墙边，自愿贬价的话，平日是房价的10％ 。”

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