该项由“安省地产议会”(Real Estate Council of Ontario (RECO)) 作出的民调表现﹐21%受访买家觉得其时应看更多物业才作决议﹔有15%买家懊悔其时无聘请室庐检查员（加拿大房产）﹔9%业主觉得其时应花更多光阴探求适合的地产掮客才决议聘请﹔有14%买家懊悔其时无深刻懂得所签的合约。

RECO的注册主任里彻(Joseph Richer)说﹐许多人在买、卖衡宇时会觉得混杂﹐倘使能花点光阴做作业﹐问一些成绩及聘请有注册的地产掮客﹐便能削减差错。

该民调指有32%初次置业者觉得本身对置业的常识不敷﹔安省唯一一半18至34岁业主觉得有充足常识。是以﹐RECO现推出1项名为“事实或虚构”(Fact or Fiction) 的”大众教导活动﹐向”大众供给无关地产常识。

RECO指有至多买、卖家不清楚的地产手续包含﹕

(1) 52%受访者误觉得买、卖家与掮客的事情合约前提是整齐的﹐但实在有许多是由买、卖家与掮客磋商决议的﹐比方聘请掮客的时代等。

(2) 43%买、卖家认可他们实在不明确合约中某些部门内容的。

(3) 36%业主误觉得当签约以后﹐买、卖家两边都有一段能撤消合约的冷却期。

(4) 26%误觉得与某名地产掮客签事情合约后﹐可到另1间地产公司聘请另1名掮客。

(5) 58%不晓得1名地产掮客可同时代表买家及卖家。

(6) 55%买家误觉得若签订有“有前提柯化”(conditional offer)后﹐但终极未成功时﹐买家可主动取回订金。但实在订金是由地产掮客做信任﹐要买、卖家都批准下能力交还﹐否则要经由过程诉讼﹐由法庭命令能力清偿。

大鹏地产公司掮客刘世博表现﹐他也批准有许多华人买、卖家对上述规矩并不清楚。

他又指出华人买家较常犯的差错﹐包含买楼花者不晓得有“新屋包管筹划”(Tarion)﹐许多时付了多至20%的首期后﹐不立刻去银行探求按揭﹐一些比及收楼时才知无奈获按揭﹐要自愿转售。

他续称﹐另1项是购置二手柏文大厦单元时﹐买家花了150元向治理公司请求得到该柏文的status certificate材料文件后﹐有交给状师看该物业的财务状态﹐检查治理费会否忽然飚升。但买家本身未有细看文件内容﹐引致比方其后才晓得该大厦禁绝养猫狗﹐是以自愿废弃心爱的宠物。

转载请注明出处。