从中间银行在金融系统检查申报(Financial Systems Review)中指出（加拿大房产）﹐自从2008年至2009年之间放缓以后﹐外国的贸易地产投资及价钱已告反弹。固然投资在2012年见顶以后持平﹐但与2009年的130亿元比拟﹐今年的投资额估计会增长一倍。

央行在申报中表现﹐因为投资已规复至金融危急前的程度﹐贸易物业的均匀本质每平方尺价由2009年至今已回升了39%。多少都会的市中心市场的增长更大﹐最明显的是卡尔加里﹐积累的升幅约50%。

回报率是贸易地产投资的一项紧张斟酌身分。中间银行指出﹐因为物业价钱的增长不停高过房钱支出的增长﹐乃至自从金融危急事后回报率稳步降低。

申报称﹐在今朝低息情况之下﹐投资者的殷切需要已招致贸易地产的价钱回升。事实上﹐物业投资信任(REIT)、退休金基金及尤其是一些私募基金﹐在近年来明显的增长了在这个市场上的投资。申报也指出﹐固然贸易地产回报率降低﹐无论如何仍旧对投资者具吸引力。

中间银行在申报中弥补﹐在加国及外洋﹐贸易地产的价钱及投资运动一样平常都极具周期性的特质﹐尤其是会遭到加息的影响﹐以是自从2009年以来所积累的贬值﹐将会是外国经济软弱的一环。

申报指出﹐地产市场一旦呈现明显的调剂﹐能够会影响许多分歧的金融机构﹐傍边包括了银行、信用合作社及人寿保险公司。

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