与多伦多和温哥华火爆的房地产市场分歧，在加拿大第二大城市蒙特利尔，共管公寓(Condo)市场曾经呈现饱和的迹象。加拿大播送公司报导说，盘算买公寓的人如今堪称是不乏抉择，由于每20套待售公寓才有1个卖主。

蒙特利尔共管公寓市场饱和 ”库存积存“买家难觅

在加拿大第二大城市蒙特利尔，共管公寓(Condo)市场曾经呈现饱和的迹象

魁北克房地产协会((Fédération des chambres immobilières du Québec)表现，在2014年底，蒙特利尔岛上险些一切社区的公寓都是买方市场。

从2013年到2014年，公寓发售的均匀光阴从只要14天猛增到120天。以是，想发售本身公寓的人一定要“耐心等待”。

买家难寻

琳·阿尔坎(Lyne Arcand)4年前在市中心附近的一个公寓名目收盘时买下了一套位于15层的单位，与许多人同样，她买这套公寓并非为了本身住，而是为了投资，筹划在屋子交付后就把它卖掉。

阿尔坎说，我从2014年6月就开端卖这套公寓，原以为最迟可以在客岁春季卖掉，但如今曾经过了9个月，还没找到卖主。像许多房东同样，在这种情况下，她只能先临时出租。

阿尔坎认可，她的这第一个房地产投资很难获得预期的利润，卖价比现在的卖价高不了若干还卖不进来。

她说，其时咱们不克不及猜测市场的走向是什么，咱们买的是名目标第一期，如今市场上大批公寓发售，竞争异常凶猛。

琳·阿尔坎的的经纪人多米尼加国·沙尔捏(Dominique Chénier)表现，许多客户都面对与阿尔坎雷同的处境，许多公寓上市曾经半年或一年还没卖掉，而在2008、2010年的时刻，公寓很快就可以出手。

新公寓楼如雨后春笋

加拿大播送公司报导说，大蒙特利尔地域新建公寓的“积存”已到达自2006年以来的最高水平。

2010年，新建公寓没卖掉的数目为1142套，在2014年底，新建公寓的积存到达2851套，并且，蒙特利尔还在继续建，估计本年将再有1万套新公寓投入市场。

房地产开辟公司 Rachel Julien的总裁德尼·罗比塔伊( Denis Robitaille)说，公寓市场放缓有几个缘故原由，一是联邦政府收紧了抵押存款政策，本来可以在35年了偿存款，如今压缩到25年，每个月的还款额增长 了，一些人会感到有艰苦。别的，近年来有许多公寓开辟名目，特别针对年青、初次买房的主顾，开辟商为吸引他们的竞争日益剧烈。

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