国内房市存在系统性风险隐患，加拿大房市一旦出现美式崩溃，房价暴跌35%，银行与房贷按揭保险机构将面临总计170亿以上的损失。

银行保险均有风险

报告说，这些风险隐患中，包括次贷机构可能引发房价下行压力。次贷市场，监管宽鬆，有太多监管空子可钻，放贷标準不像银行和信用社那麼严厉，风险较大。报告预计，次贷市场占总额為1.6万亿国内房贷市场的近6%。一旦房市放缓，这类风险贷款就有可能加剧房价下跌。

据《金融邮报》报导，穆迪（Moody’s Investors Service）助理副总裁、报告主分析师默西（Jason Mercer）说，这类贷款最有可能先出现拖欠违约，引发连锁反应。违约房屋被银行没收拍卖时，可能连带附近房屋价格下跌，就像是火药桶效应。

报告说，好在是，国内近90%的房贷市场為银行或信用社等大型金融机构佔有，3/4的房贷按揭债务持有机构為7大金融机构，包括6大银行和德信集团（Desjardins Group）信用社。一旦房市崩溃，这7大放贷机构损失总计近120亿，加拿大房贷及住房公司（CMHC）在内的房贷保险机构损失另计高达60亿。

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