中国买家现已成为加拿大商业地产最大的投资者，根据全球地产公司CBRE的最新资料指出，仅2016年上半年中国买家即已投资13亿加币在加国商业地产。加拿大房产，中国买家投资占比最大。

其中最大的交易来源于中国安邦集团购买了位于温哥华的Bentall中心，此前该公司曾在2014年完成了对纽约华尔道夫酒店的收购。

根据报告指出，Bentall中心售价超出高达10亿加币。

今年上半年中国及中国香港在加拿大共投资13亿加币，去年这个数字为3.09亿，而过去五年，中国及中国香港的买家仅占商业地产交易市场份额的4%。

在今年上半年，中国买家的成交量占总成交量20亿的65.4%。

CBRE表示，中国国有企业对相对安全的加国市场表现出浓厚兴趣。特别是近期加币走低，且欧洲因英国退欧经济相对动荡，加国商业地产市场将吸引更多海外投资。

投资人的转换

一直以来，加拿大商业地产市场就受到很多海外资本的青睐，只不过近些年来投资人的身份一直在变化。

根据CBRE的资料显示，在2010-2015年间，加拿大商业地产的主要投资72%来自美国，而现在主要的投资客为亚洲人，紧随其后的是来自欧洲的投资客。

而CBRE另一份报告则显示，除了海外投资以外，2016年第一季度本地资本也对商业地产市场产生了浓厚兴趣。

卡尔加里空置率一直居高不下，而多伦多和温哥华市场则大不相同，投资者甚至将目光投掷在市中心以外的地区，以获得更大的投资回报。

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