如果你想避开拥挤的生活，享受悠闲的日子，蒙特利尔或许是绝佳选择。蒙特利尔是一座位于加拿大魁北克西南部的城市，全球最宜居城市之一，享有“北美巴黎”“设计之城”的美誉。全球最佳留学地，拥有最好的移民政策。因蒙特利尔房价大大低于温哥华和多伦多以及优质的留学和移民条件，众多房产机构预测蒙特利尔买房产将成为海外置业投资新宠。

房地产有句名言，就是：地段，地段，还是地段，重要的事情说三遍！一模一样的房子，放在不同的地段上价位可就差太多了。每个地段其价位的形成，不是一天二天的事，而是多年来供求关系驱使的。如果要好地段好学区，就要有所放弃。给大家总结了几点需要考虑的因素。

1）孩子教育成长的需要

蒙特利尔的小学是以住区划分的，只有本区的孩子才能上。当然也有极个别的学校是跨区招生，例如国际小学。买一个在好学区的房子意味着你的孩子可以上得到更好的学校。

另外，在好学区的学校，家长比较富裕，给学校的捐赠比较多一点，学校也就有更多的钱进行硬件投资和招聘到很好的老师。

还有，好学区的学生家长愿意在孩子身上花钱来培养孩子，这不管是本地还是中国的家长，都是一样的，这样好区的学生本身的普遍素质较高，这意味着你的孩子会有比较好的的同学，周末时候来往串门的小朋友都有比较好的家庭背景。

2）交通出行的需要。

在现在的高油价下，交通便利和远近会节省大量的汽油费。蒙特利尔的路况不算太好。高速普遍窄小并且路道连接设计不合理，这些例子也不甚枚举。例如520号无法直接上40号，著名的DECARIE CIRCLE是去西岛和LAVAL 15号高速的瓶颈等等。另外，连接南岸的两桥一隧道一到上下班高峰也是寸步难行。这种特有天气和路况，使地段成为了房价的倍增器，也是一些靠近市区的住宅区比远一点的贵的多的重要原因之一。

3）地段的客观重要性和升值潜力。

除了上述和自身需求有关的考量，地段本身的好坏是有一个考虑的重要因素，不光是要考虑自己居住的时候的邻居，安全和环境，还要想到将来出售时是否抢手和升值。在此，建议大家如果能够承受，要买在好区，即便是这个区内的比较差的房子。一个成熟的，高素质的社区，对家庭的生活质量水准的贡献是无法用金钱购买的。

蒙特利尔是个四面环水的大岛，地皮无法扩张。加之，人口还会大量增加，蒙特利尔房产在今后继续上扬的可能性非常大。在蒙城选个好地段安家吧！

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