1、选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的房产经纪人。2、评估自己的供款能力，与有关银行联系和商谈，预先确定是否可以按揭，作出一个相对详细的预算方案。3、列出一个购房需求的清单，弄清楚自己的需求，考虑买什么样的房子。4、寻找可能购买的房屋并实地考察，把看过的房屋情况纪录下来，比较每个房屋的优缺点。5、请地产代理准备还价建议书，小心研究所有细节，肯定所需的各项条件都在建议书内。6、签合同。

如果你首次在加拿大买房，你可以要求至多750元的税收减免。税收减免额的计算方法是：将5000元乘以该年个人所得税税率，得出的金额就是该年首次购房税收减免额。申请人要同时满足两个条件：该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的；在购房当年和过去四年内，你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。

价格的决定因素是多种多样的，拿新房为例，重要的肯定是地段，市中心的，大学周围的，医院周围的房子的价格普遍都是很高的。剩下的就是所在城市的一个情况，比如温哥华的房价一直都很高，同样的房子相比于温哥华，多伦多就会便宜很多。还有就是社区档次、楼层高低、开发商等等。

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