二手房的优势： 可以在指定区域选择，可售房源较多。周边配套相对完善，社区较成熟，生活便利。过户后可立刻出租。劣势： 年代过久的房子会增加大量房屋维护成本，房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款，并且首付比例比新房高。新房的优势：区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小，加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款 。劣势：交房周期较长。无法实景看房，大多数新房销售时还未建造，有的楼盘甚至没有样板间，所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。

在多伦多买房首先要确定买房的区域，从大多伦多的地理发展历史来看，基本上是从南往北，以YONGE街为中轴线，向东或者向西发展的。所以，这大抵就是多伦多北部的房子比靠南的房子新(翻建的HOUSE或者新建的CONDO除外)，离央街远区域的房子新过离央街近的原因。就华人居多的区域而言，北约克（NORTH YORK) 和SCARBOROUGH,交通和生活及其方便，但大多房子较旧。另外，买家如果考虑以租养房，这两个区域比较好。列治文山，MARKHAM的社区较新，房龄较短。喜欢较新房屋的买家可以考虑前两个区域。从另外一个角度看，后两个区域在交通、生活便利略胜一筹。

在加拿大买房，买学区房考虑的重点应是语言环境、社区邻里、学校教学、华人学生比例情况等等，而不仅仅是靠成绩排名所谓的名校区。社区自然环境要好，美丽的自然环境主要体现在地势地貌上，或湖泊小溪，或河谷树林等等。更重要的是人文环境，社区内不但要有居民公共服务设施，还要有生活活动场所及设施。如社区中心、学校、图书馆、商店、超市、公园、运动场，包括游泳池、溜冰场、网球场、冰球场、棒球场、高尔夫球场等；良好的社区邻里关系和生活秩序，社区治安良好、安全、和谐、宁静，社区居民互相熟悉，注意爱护社区公共设施

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