外国人和本地居民在贷款方面没有差别。加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活才能进行日常正常运作。如果曾经在加拿大消费或贷款，在加拿大不能有不良信用记录。首付比例：一般情况下，房价低于100万，买家支付35%的首付款，都能拿到银行贷款。购房额越大，首付比例就越高。具体做法以银行最新规定为准。

多伦多的房屋类型一般有，排屋（Townhouse），半独立（Semi),独立屋（Detach), 具体的房型有：平房(bungalow)、提升式平房(Bungalow-Raised)、侧复式(side- split)、后复式(Back-split)、双层(2-Storey) 。加拿大的House主要是木结构，经久耐用。几十年的房子算是中青年，市中心Downtownde的房子有很多都超过了100年。我们看房要了解房龄，房屋保养程度，门窗，地板，屋顶，暖炉等的新旧，还要重点关注的是房屋的整体布局和结构是否适合自己的家庭，有无明显的空间浪费。

在加拿大购买二手房的优势是可以在指定区域选择，可售房源较多。而且周边配套相对完善，社区较成熟，生活便利。 过户后可立刻出租，产生现钱流收益。但是购买二手房也有劣势， 优质房源需加价购买，目前多伦多独立屋平均溢价率已经达到12% ， 年代过久的房子会增加大量房屋维护成本，房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款，且首付比例会略比新房高。

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