第一，对该国投资环境的理解

投资者需要理解清楚该国衡宇租售比(即月租金和所买房产价值的比值)现实现实，以确定自己的投资方向。同样平凡像生齿麋集、教诲等精良民众资源丰富的国家，租金回报率较高一些。

第二，该国买房有哪些优惠政策

比如塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受外国国民报酬；希腊、西班牙等国也有类似的政策，这对想海外移民，想让后代在国外上学的人来讲，是一大益处。

第三，该国的地盘应用年限

海外很多国家地盘都为私有制，同样平凡来讲购置了该国的住房时，也就获得了地盘的永久产权。但是也有个体国家有特别规定，比如泰国的房产地盘应用年限是90年，到期后得归还给政府。

第四，有关房产可否具备升值空间

市场人士指出，在投资海外房产时，投资者仍需决定大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要把稳两点，一是充分评估当地房产的市值；二是要决定该国的大城市，这样的投资才最有包管。

第五，购置该国房产需缴纳哪些税费

比如投资加拿大房产，购房时，需缴纳货品与做事税，另有地盘转让税、省销售税和验房费、补费、保险费和中介费等，这些费用为房价的10%旁边。房产持有阶段，还要向政府交纳税；出售时，还要缴纳增值税、衡宇转让费、中介费、验房费等等。

第六，小心房产中介从中使诈

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