据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据，10月份GTA地区房屋销量和房价均呈双位数上涨，其中房屋交易量达9,768套，比去年同期上升11.5%; 基准价格指数上升19.7%，各类房屋均价为 $762,975，比去年同期上升21.1%。

在多伦多416地区，独立屋均价升至$130万，比2015年10月上涨21.7%，而在905地区，独立屋均价升至$948,191，其涨幅更达29.4%。

多伦多房市仍然是卖方市场

根据TREB的资料，与去年同期比较，今年10月份新上市房屋增量不足1%，而现存上市总量则减少近35%。

满银市场研究部主任、经济学家Jason Mercer就此评论说，新上市房屋增量比去年只有略微上升，不足以跟上更为强劲的销量增长，这就说明多伦多及GTA地区仍然是卖方市场，买家不得不为买到心仪物业而竞价，这也是导致房价继续攀升的原因之一。

温哥华vs多伦多：冰火两重天

就在周三(2日)，大温房地产局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)发布了10月份的数字，该月房屋销售量为2,233套，而一年前则是3,646套，今年10月比去年同期下滑近39%。

就房价而言，今年10月份大温地区平均房价为$919,300，比去年同期上升24.8%，但比今年9月则降0.8%。地产局主席Dan Morrison认为，自卑诗省府从今年8月实施对海外买家征收15%的转让税之后，大温地区房屋销量开始下降，10月的数字也说明政府对房市的干预起到了作用。

不过满银的另一位经济学家波特(Porter)怀疑，10月份多伦多及周围地区房屋销量及房价大幅上升是否受到联邦新政的影响，也就是买家希望在联邦新政推出之前急于出手买房，因而导致这个结果。

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