一些华人家长在子女还未成年已经计划协助上楼﹐不过﹐始料不及的是近年屋价急升﹐以致打乱购买独立屋的大计﹐逼于无奈降格至共管柏文。

有华裔地产经纪称，他的客人大多数购买楼花。他说﹐一些客人入市﹐其实是为协助15岁或16岁的子女置业。

这些年纪正是高中求学阶段﹐着手安排置业﹐一般人不禁觉得早了一些。不过﹐以近年来大多伦多地区楼市表现来说﹐认为入市愈早愈好的﹐却也大不乏人。

这名地产经纪表示﹐这些家长买的是楼花﹐打算当子女完成学业﹐开始投入社会后接手供楼。然而﹐过去的1年﹐屋价失控飈升﹐打乱部分父母代子女买屋的计划。

今年以来﹐不论是新的还是旧的独立屋﹐平均价格增加了超过20万元﹐令到一些父母大失预算。

本年1月﹐大多伦多地区新独立屋平均售价约为98.6万﹐但至上月份已经升破123万元﹐亦即增加24.5万。

重售市场方面﹐独立屋的均价由接近84.9万元激增至105.8万﹐也增加了几乎21万。

这名经纪说﹐一些父母原本打算为子女购买独立屋﹐但很多人都赶不及上车﹐等了好一段日子﹐最终妥协﹐改变主意﹐购买共管柏文。

根据一些经济专家﹐负担能力恶化导致共管柏文市场升温。这名地产经纪亦指出﹐近2个月来﹐他所处理的柏文成交增加﹐而且也有抢柯化的情况。

他说﹐目前多伦多市中心楼龄不逾5年的共管柏文﹐一般也会引来买家抢柯化。

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